무설정 아파트론 장점 대출조건 최대한도 대출방법 사업자용

무설정 아파트론 장점 대출조건 최대한도

무설정 아파트론에 대한 소개와 장점, 조건 등 최대한도 대출을 받는 방법을 알아보겠습니다.

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목 차

1. 무설정 아파트론 소개

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무설정 아파트론은 아파트론 또는 무설정 하우스 론이라고 불리는데요. 말 그대로 이름의 무설정이 들어가 있기 때문에 저당 및 채권 설정이 되지 않는다는 장점이 있습니다.

 

당연히 등기부상에 저당이 잡히지 않고 채권 설정이 되지 않기 때문에 신용대출의 일종이라고 생각하시면 되겠고 부동산에 전세나 월세 세입자가 있더라도 세입자 동의없이 미동의 요건으로 대출을 받으실 수가 있습니다.

 

그리고 배우자분 함께 공동명의에 부동산이라 배우자 공동 명의자의 동의없이 미동의 대출이 가능한 상품입니다. 또한 오전에 신청을 하신다면 빠르게는 당일 입금이 가능하실 수도 있고 신용대출이기 때문에 하루 이틀 안에 빠르게 대출 입금이 가능합니다.

 

2. 무설정 아파트론 장점

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 아파트, 주택, 오피스텔, 빌라, 상가주택 등 부동산 보유자에 대해서 한도가 큰 신용대출이라고 생각하시면 되겠습니다.

 

한도는 주택가격 kb시세 등의 70%~90% 한도를 측정한 이후에 임대보증금이나 선순위 담보대출을 뺀 금액이 무설정 아파트론의 대출한도가 되실 수 있습니다.

 

일반 신용대출과 다르게 자산을 평가하기 때문에 일반 신용대출보다 한도가 큰 신용 대출이라고 생각하시면 되겠고 최대한도는 2억까지지만 현실적으로 나가는 최대한도는 5천만원에서 1억 정도라고 생각하시면 되겠습니다.

 

무직자나 주부 분들처럼 무소득자인 소득이 없는 분들이라면 일반 신용대출은 한도가 거의 없는 것에 반해 부동산 보유자에 대해서 종합적으로 평가하기 때문에 무직자나 주부라도 한도가 잘 나오는 장점이 있습니다.

 

3. 사업자용 무설정 아파트론

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일반 사업자를 갖고 계시거나 이번에 사업을 할 예정으로 새롭게 사업자를 내시는 창업 사업자 분들이라면 사업자용 무설정 아파트론을 사용하실 수가 있습니다.

 

사업자용 무설정 아파트를 활용하신다면 일반 신용대출과 다르게 DSR 소득 요건에 포함이 되지 않는 불포함 요건으로 대출이 가능하시고 사업자용 무설정 아파트론이라면 추가한도, 최대한도가 나올 수 있는 가능성도 있습니다.

 

4. 무설정 아파트론 조건

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부동산 보유자에 대해서 최대 한도는 2억까지 나올 수가 있고 현실적으로 1억 전후 최대 한도가 나오고 있습니다.

 

금리는 9% 이상에서 10% 초중반의 금리를 보이고 있고 특정 금융사에 대해서는 금리를 3%~4%까지 인하를 해주는 금융사도 있으니 참고하시면 좋겠습니다.

 

기간은 최장 10년 이내, 120개월 이내에 기간을 설정하실 수 있고 요건에 따라서 이자만 내는 거치 요건도 가능하실 수 있습니다.

 

5. 무설정 아파트론 상황

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무설정 아파트론을 많이 받는 상황에 대해서 말씀드리자면 설정이 안 되는 상품이기 때문에 세입자 미동의 요건이라든지 공동 소유라고 배우자가 알 수 없게 대출을 받는 경우가 있겠습니다.

 

그리고 주택매매 잔금을 할 때 잔금이 부족한 경우가 있습니다. 최대한도 주택 담보대출을 받아도 잔금이 부족하신 경우가 있는데 이때 매매 잔금 동시 진행이 가능하실 수 있습니다.

 

잔금을 치르시기 되면 부동산 보유자가 되기 때문에 그 평가액을 바탕으로 부동산 담보대출 매매 잔금 최대한도를 받으시고 최대한도의 신용 대출을 무설정 아파트론으로 추가로 받아보실 수 있는 경우가 있습니다.

 

마지막으로는 고금리의 카드론, 현금서비스를 쓰시는 분들인데요. 무설정 아파트론을 통해서 9%~10% 초중반의 금리로 기존의 고금리 카드론 현금서비스를 채무 통합하고 대환을 해서 금리이득을 보실 수 있을 것 같습니다.